신생아 취득세 감면, 조건과 신청서류까지 알려드려요

신생아 취득세 감면, 알아보고 계신가요?

아이를 낳고 나면 정말 많은 게 달라지잖아요.
특히 주거 공간이 좁게 느껴져서 집을 옮겨야겠다는 생각, 한 번쯤 해보셨을 거예요.

그런데 신생아 취득세 감면이라는 제도가 있다는 걸 아셨나요?
출산 후 1년 안에 집을 사면 취득세를 최대 100% 면제받을 수 있어요.

저출산 시대에 출산 가구를 돕기 위해 나온 정책이라, 요건만 맞으면 수백만 원을 아낄 수 있답니다.
오늘은 신생아 취득세 감면에 대해 2025년 기준으로 꼼꼼하게 정리해드릴게요.

신생아 취득세 감면, 누가 받을 수 있나요?

신생아 취득세 감면은 출산 후 1년 이내에 주택을 구입한 가구가 받을 수 있는 혜택이에요.
정확히는 지방세특례제한법 제36조에 근거하고 있고요.

다자녀 감면과는 별개로 적용되기 때문에, 첫째 아이를 낳았어도 신생아 취득세 감면을 받을 수 있어요!

구분	내용
대상 가구	출산일 기준 1년 이내 신생아를 둔 부모 또는 보호자
자녀 인정 기준	혼인 중 출생, 사실혼 관계의 자녀, 입양자 포함
세대 기준	부모와 자녀가 주민등록상 동일 세대여야 함
주택 수 요건	1가구 1주택 (일시적 2주택은 기존주택 1년 내 처분 시 인정)
소득·자산 제한	없음
주택가격 기준	6억 원 이하 (일부 지자체는 9억 원 이하 허용)

TIP: 생애최초 주택구입이나 신혼부부 요건이 없어도 괜찮아요.
출산 사실만 증명되면 신생아 취득세 감면을 단독으로 신청할 수 있답니다.

신생아 취득세 감면, 얼마나 받을 수 있나요?

가장 궁금한 부분이죠. 과연 얼마나 감면받을 수 있을까?

신생아 1명을 출산한 경우에는 취득세의 50%를 감면받아요.
그런데 쌍둥이나 삼둥이처럼 2명 이상을 출산한 경우에는 취득세를 100% 면제받을 수 있답니다!!

구분	감면율	적용 기준
신생아 1명 출산가구	50% 감면	6억 이하 주택
쌍둥이 이상(2명 이상)	100% 면제	6억 이하 주택
다자녀 중복 시	중복 불가	유리한 쪽 1회 선택

주의: 다자녀 감면과 신생아 취득세 감면은 중복 적용되지 않아요.
둘 중 더 유리한 감면을 하나만 선택해서 적용받을 수 있습니다.

신생아 취득세 감면 신청, 어떻게 하나요?

신청 절차는 생각보다 간단해요.
주택을 취득한 후 60일 이내에 신청하면 되거든요.

단계별로 차근차근 알려드릴게요.

단계	내용
1단계	주택 취득 후 60일 이내 감면신청서 제출
2단계	출생증명서 및 가족관계증명서 첨부
3단계	세무담당자 심사 후 감면 승인
4단계	감면 적용된 취득세 고지서 발급 또는 환급 처리

신청 방법: 관할 시·군·구청 세무과를 직접 방문하는 게 기본이에요.
요즘엔 일부 지자체에서 위택스(Wetax) 전자신청도 지원하니까 확인해보세요!

신생아 취득세 감면, 어떤 서류가 필요한가요?

서류 준비도 중요하죠.
하나라도 빠지면 감면이 안 되니까, 꼼꼼하게 챙기셔야 해요.

신생아 취득세 감면 신청에 필요한 서류 목록을 정리해드릴게요.

서류명	발급처 / 비고
취득세 감면신청서	시·군·구청 세무과 (현장 비치 또는 위택스)
가족관계증명서	정부24 또는 주민센터 (출산사실 증빙)
출생증명서	의료기관 또는 주민센터 (출산 1년 이내 필수)
주민등록등본	세대 구성 확인용 (자녀와 부모 동일 세대 확인)
주택매매계약서 사본	취득 사실 증빙
등기부등본	주택 취득 내역 확인
신분증 사본	본인 확인용

쌍둥이 출산 시 주의: 각 자녀의 출생증명서를 모두 제출해야 해요.
그래야 취득세 100% 면제 혜택을 받을 수 있답니다.

신생아 취득세 감면, 실제로 얼마나 절약될까요?

숫자로 보면 더 와닿겠죠?
신생아 취득세 감면을 받으면 실제로 얼마나 절약되는지 계산해봤어요.

구분	주택가액	기본 취득세(약 7%)	감면율	실제 납부액
신생아 1명	4억 원	280만 원	50%	140만 원
쌍둥이 출산	5억 원	350만 원	100%	0원
신생아 1명 (8억 원 주택)	8억 원	560만 원	50% (6억 이하 부분만)	약 320만 원

계산 예시: 5억 원짜리 아파트를 구입한 쌍둥이 출산 가구는 취득세 350만 원을 전액 면제받을 수 있어요!
정말 큰 혜택이죠.

신생아 취득세 감면, 이런 경우는 안 돼요

아무리 좋은 제도라도 예외는 있죠.
신생아 취득세 감면을 못 받는 경우도 있으니, 꼭 확인해보세요.

출산 1년 초과 후 취득한 경우

출산일로부터 1년이 지난 후에 주택을 취득하면 감면 대상에서 제외돼요.
타이밍이 정말 중요합니다ㅠㅠ

세대 분리된 자녀

부모와 자녀가 주민등록상 같은 세대가 아니면 안 돼요.
반드시 동일한 주소지에 함께 등록되어 있어야 합니다.

고가주택 (9억 초과)

대부분 지자체에서 6억 원 이하 주택만 신생아 취득세 감면 대상으로 인정해요.
일부 지역은 9억 원까지 허용하니 해당 지자체에 문의해보세요.

임대용 주택

실거주 목적이 아닌 임대용 주택은 감면이 안 됩니다.
꼭 본인이 살 목적으로 구입한 주택이어야 해요.

허위서류 제출 시

허위서류를 제출하면 추징은 물론이고 가산세까지 부과돼요.
절대 그러지 마세요!

신생아 취득세 감면, 지역마다 다른가요?

네, 지자체마다 조금씩 달라요.
기본 골자는 같지만, 일부 지역은 자체 조례로 혜택을 더 확대하기도 하거든요.

지역	주요 내용
서울특별시	출산 1년 내 주택 취득 시 50% 감면 (쌍둥이 이상 100%)
경기도	6억 이하 주택 기준, 동일 조건 적용
세종·충남권	출산 2년 내까지 감면 신청 가능 (조례 확대)
제주특별자치도	9억 이하 주택까지 감면 확대